在今天的高房?jī)r(jià)下，越來越多的買家瞄準(zhǔn)二手房市場(chǎng)，很多人對(duì)二手房的首付、稅費(fèi)等問題仍不清楚。那么，購買二手房的首付款應(yīng)該是多少？購買二手房應(yīng)該繳納哪些稅？讓我們一起來看看。

二手房的首付款是多少？

1.貸款人擁有的房屋數(shù)量是影響首付比例的一個(gè)因素。二手房抵押貸款分為第一套房和第二套房。這兩種房子的首付比例不同。2.如果二手房是買方的第一套房子，那么貸款的首付款比例要求首付款的至少30%，如果是第二套房子，那么首付款要求將更多。

3.當(dāng)?shù)卣咭矔?huì)影響二手房的首付比例。每個(gè)地方都有符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同政策。這些政策通常涉及并規(guī)定二手房買賣的首付比例標(biāo)準(zhǔn)。4.無論是申請(qǐng)購買二手房的商業(yè)貸款，還是申請(qǐng)購買二手房的公積金貸款，首付款的金額因地而異，因地區(qū)而異。5.二手房首付比例也將受到銀行評(píng)估價(jià)格的影響。我們通常說70%的二手房可以貸款，不是70萬套，而是上述銀行“評(píng)估值”的70%。

購買二手房需要繳納什么稅？

1.購買商品房需繳納的稅費(fèi):契稅，占購房總價(jià)款的3%-5%(不同省、市、自治區(qū)不同稅率)，普通商品房的一半，即1.5%-2.5%。2.印花稅，購買總價(jià)的0.05%。基金:住房維修基金，占總購買價(jià)格的2-3%，大多數(shù)地方為2%。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/m2，有些地方不使用。

3.費(fèi)用:交易費(fèi)，占總購買價(jià)格的0.5%，買賣雙方各占0.25%(住宅樓3元/平方米，開發(fā)商支付，購房者不需要)。《房屋所有權(quán)證》的費(fèi)用因地而異，但不超過100元3和《土地使用證》的費(fèi)用。它因地而異，但不超過100元。

以上內(nèi)容是關(guān)于二手房的首付款和購買二手房所需的一些稅費(fèi)，希望能對(duì)您有所幫助。當(dāng)然，二手房的首付要求因地而異，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。